Dpt Tarn (81), à vendre PUYLAURENS maison de 127 m² avec garage de 100 m² et dépendance sur terrain de 15 ha

A 5 minutes de Puylaurens et ses commodités.

Située en position dominante, au sommet d'un petit vallon de la commune de Puylaurens, je vous propose cette charmante propriété composée de 2 bâtiments d'habitation et d'environ 15 ha de terres.

L'habitation principale, d'environ 127 m², avec 2 chambres et une dalle d'eau de plain-pied, est exposée sud-ouest. Moderne, elle est composée d'un grand espace de vie de 54 m², dont une cuisine américaine, communiquant avec la terrasse couverte et son magnifique panorama. 2 chambres de 11,9 m², une salle d'eau et un WC complètent le niveau.
Le chauffage est assuré par le sol et vous disposerez également d'un poêle double foyer pour les flambées hivernales.
La toiture est neuve (sous garantie décennale).

Elle dispose également d'un grand sous-sol scindé en 2 espaces : une suite parentale de 27 m² et un grand garage de 100 m².

La seconde habitation est une ancienne maison de ferme développant environ 88 m² habitables, avec hangar et bordes à cochon, utilisée aujourd'hui comme atelier. Elle est à rénover.

A l'extérieur vous disposerez de 15 ha de terre bénéficiant de l'IGP ail rose de Lautrec et d'un petit étang pour l'irrigation. Vous profiterez également d'un beau potager, aménagé en terrasse, avec son pigeonnier et d'un puit.

L'environnement possède un charme fou et sa situation séduira tous les amoureux de quiétude et de nature.
Beaucoup de possibilité s'offrent à vous pour valoriser les lieux : gîte, chambres d'hôtes... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.952866